5月22日，国务院印发《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》，其中提出：由常住地提供基本公共服务，逐步消除基本公共服务与户籍挂钩因素，促进未落户常住人口与户籍人口同等享有基本公共服务。

这当中就包括提高随迁子女就读公办初中比例、逐步取消户籍与学区挂钩等内容。

这招一出，基本宣告全国学区房的时代红利要大洗牌了！

虽然近年来对“学区房”的调控一直没停，但始终无法从根本上斩断房子和教育之间的捆绑链条。究其根本，原因就在于“公共服务”和“户籍”的深度绑定。

但这次不一样了。这份《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》的核心逻辑只有一句话：基本公共服务，由常住地提供，随人走，逐步消除与户籍挂钩因素。

虽然近年来对“学区房”的调控一直没停，但始终无法从根本上斩断房子和教育之间的捆绑链条。究其根本，原因就在于“公共服务”和“户籍”的深度绑定。

但这次不一样了。这份《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》的核心逻辑只有一句话：基本公共服务，由常住地提供，随人走，逐步消除与户籍挂钩因素。

2017年7月，广州、深圳、南京等12个城市被选为首批“租购同权”试点。 随后在2019至2020年，国家又分两批将北京、上海、重庆等24城纳入试点。

当时很多人认为，只要有了租房备案和积分，租房家庭就能和购房家庭一样让孩子进名校，没买房的人仿佛抓住了救命稻草。

然而9年过去了，大家发现“租售同权”的落地并不理想。从“能上学”到“就近上好学”，中间隔了N道槛。 为什么这么难落地？主要是资源没变，规则也没变。

一方面，我国买房者和租房者的权利长期不对等。房子绑定的不仅是居住权，更是获取优质教育、医疗的“优先通行证”。另一方面，区域管理壁垒也造成了学区租赁市场乱象丛生。

所以在过去很长时间里，“租售同权”虽然是主流方向，但在实际操作中经常沦为“一纸空文”，房东依然硬气，学区房依然坚挺。

那么问题来了：9年都推不动的“租售同权”，随着这次“逐步取消户籍与学区关联”大招的祭出，就能立即兑现吗？

“租售同权”将会是一个从宏观定调到微观落地的层层递进过程，虽然大趋势不可逆转，但想一蹴而就彻底瓦解学区房，绝不容易。