5月29日，南京最新一轮土拍落幕，6幅低密度住宅用地出让，引发多家品牌房企激烈角逐。据了解，6幅涉宅用地成交总金额34.93亿元，平均溢价率3.04%，地块分布在孝陵卫、江心洲、燕子矶新城等多个热门区域，容积率普遍控制在1.05—1.8之间。其中，玄武G16“小而美”地块经90轮竞价，被杭州北谷以总价3.08亿元、溢价50.24%竞得，刷新了南京近五年土拍溢价率纪录。

城东孝陵卫G16地块经过90轮竞拍，最终以30800万元成交，成交楼面价25881元/㎡，拿地企业为北谷。

此次土拍的NO.2026G16地块，具体位于玄武区孝陵卫街道晏公庙街以北、孝陵卫街以东，出让面积仅9917.08平方米，是一块典型的“小而美”袖珍宅地。但正是这块“小地块”，掀起了近年来南京土拍市场最疯狂的一场竞拍！

在开拍30秒内就急速竞价5轮，有房企在激烈角逐中直接跳价，甚至出现多个轮次以基础加价幅度的3倍进行竞价，参与土拍的房企可谓是势在必得，出价果断；在进入胶着阶段后，又有房企在45轮时一次性加价500万元，这次报价是基础加价幅度的5倍之多，节奏瞬间又被拉了起来；最终经过2个多小时的疯抢，该地块竞价定格在90轮，成交总价30800万元，溢价率达50.2%，一举超越在2025年4月出让的珠江路G05地块，成为近几年来南京土拍溢价率之王地块。

G16地块之所以引发众多房企拼力争夺，与其“仅此一块”的稀缺性和不折不扣的高价值基因密不可分。

江心洲G17地块经过1轮竞拍，最终以148600万元底价成交，成交楼面价27688元/㎡，拿地企业为中堃&南京智慧绿岛开发建设。

位于环岛东路以西、红星街以南，出让面积51113.2㎡，容积率1.01＜Far≤1.05。

燕子矶G18地块经过1轮竞拍，最终以26400万元底价成交，成交楼面价15096元/㎡，拿地企业为润来集团&金基集团。

燕子矶G18，栖霞区燕子矶街道和燕路以东、寅春西路以南地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积13452.19㎡，规划建筑面积17487.00㎡，容积率1.3，起始价2.64亿元，起始楼面价15097元/㎡。

最终民企南京尧智汇科技产业发展有限公司以总价2.64亿元竞得该地块，成交楼面价15097元/㎡。

润来集团&金基集团，首创抬板新社区。

兴智G19地块经过1轮竞拍，最终以46900万元底价成交，成交楼面价11019元/㎡，拿地企业为经东置业。

G19地块位于栖霞区兴智中心西片区，为二类居住用地，出让面积23645.52㎡，容积率≤1.8，起拍总价4.69亿元，起拍楼面价11019元/㎡。

江宁滨江G20地块经过1轮竞拍，最终以28600万元底价成交，成交楼面价5442元/㎡，拿地企业为滨盛置业。

G20地块位于江宁区江宁街道青莲路以南、中元北路以东，东至乐业路、南至太白路、西至中元北路，为二类居住用地，出让面积29196.57㎡，容积率≤1.8，起拍总价28600万元，起拍楼面价5442元/㎡。

江宁科学园G21地块经过1轮竞拍，最终以68000万元底价成交，成交楼面价11507元/㎡，拿地企业为苏城地产。

G21地块位于江宁区高新园科宁路以北、莱茵达路以西（东至莱茵达路、南至科宁路、西至现状、北至规划道路），为二类居住用地，出让面积32828.96㎡，容积率≤1.8，起拍总价68000万元，起拍楼面价11507元/㎡。