3月29日，南京土地市场迎来振奋人心的“开门红”！农历马年首场经营性用地网上交易圆满落幕，8幅地块全部顺利成交，总揽金约28.18亿元，其中住宅用地成交6幅（南部新城1幅、江北新区2幅、溧水3幅）、商办用地成交1幅（江北新区）、高等院校用地成交1幅（城东麒麟），为全年土地市场奠定了稳健向好的基调。央企金茂强势回归，以16.93亿元斩获南部新城核心区稀缺宅地，展现出对南京城市价值的高度信心。

金茂重仓南部新城，16.93亿再拓版图

本次土拍的最大亮点，无疑是央企金茂以16.93亿元成功竞得南部新城2026G01地块，成交楼面价24014元/㎡。这不仅是金茂第四次落子南部新城，更是其继秦淮金茂府之后，在该板块的又一次重磅布局，充分彰显了头部房企对南部新城发展前景的坚定看好。

该地块位于校场大道以南、神机营路以西，与秦淮金茂府仅一路之隔，距离南部新城景观主轴——机场跑道公园不足300米。这块稀缺宅地的成功出让，标志着南部新城核心区建设再提速。据悉，机场跑道公园已明确年内开工，未来将打造为城市文化新地标。地块周边南外明远中小学、万象城、中芬合作交流中心、丽笙酒店等顶级配套环伺，堪称主城核心的“黄金宝地”。

金茂的持续深耕，不仅为南部新城注入了强大的品牌信心，更将带来高品质的人居产品，助力大校场板块价值再上新台阶。

江北新区：科学城首次供地，精准服务人才安居

江北新区此次成交3幅地块，同样亮点纷呈。其中，位于江北科学城的2幅涉宅用地，是该板块首次推出的住宅用地，具有里程碑意义。两幅地块均定向打造房票房源，用于人才安置及住房保障，容积率最低仅1.05，充分体现了“以人为本”的高品质居住理念。两地块由南京新居置地底价竞得，精准填补了区域居住配套空白，将为科学城吸引和留住人才提供坚实保障。

溧水3幅宅地顺利成交，麒麟将建国科大南京学院二期

溧水区3幅住宅用地全部顺利成交，显示出南京外围区域土地市场的平稳韧性。

城东麒麟科创园成交的1幅高等院校用地（G02地块），由南京市麒麟科技城建设发展有限公司以0.98亿元竞得，将用于建设中国科学院大学南京学院二期。根据协议，项目将快速推进，30日内开工、15个月封顶、24个月竣工，彰显了南京对重点科研平台建设的高度重视与高效执行力。

市场信心回归，南京土地市场迎来“开门红”

次土拍8幅地块全部顺利成交，无疑是南京土地市场信心回归的有力信号。从结果来看，主城核心稀缺地块持续受到品牌房企追捧，而外围板块则通过精准定位、定向供应，实现了土地价值与城市发展的同频共振。

金茂的强势回归、江北科学城的首次供地、麒麟科研用地的快速落地……每一个亮点都折射出南京这座城市强劲的发展韧性与澎湃活力。随着优质地块的陆续入市，南京房地产市场有望迎来更加健康、平稳、高质量的发展新格局。

南京土地市场，正以昂扬的姿态开启新一年的精彩篇章！