月牙湖板块3月成交均价环比上涨3500元/㎡，涨幅达19.89%。

晓庄板块3月成交均价环比上涨3200元/㎡，涨幅达16.67%。

新玄武板块3月成交均价环比上涨2800元/㎡，涨幅为8.05%。

二手房是非常能够反映出未来楼市走向的。

总的来看，41个板块2025年3月平均成交价格为2.61万/㎡，相较于2月2.59万/㎡，成交均价环比上涨了200元/㎡，涨幅为0.77%。

从这份均值数据来看，南京主流板块二手房价格环比有所攀升，也就是说，目前这些片区二手房是处于一个止跌回升的阶段。

有一点值得注意的是，3月整个南京二手房成交均价约为2.37万/㎡，环比下滑0.7%。

对比之下可以发现，全南京二手房成交价格环比小幅下滑，但是主城区域主流板块成交价是上涨的。

这也可以从侧面看出，南京楼市正在逐渐走向分化，强者恒强。

22个板块环比上涨，最高涨幅达19.89%

在41个板块中，环比上涨的板块达22个，房价持平板块有3个，房价下滑板块有16个，上涨和持平板块是要比下滑板块多的。

环比上涨TOP10板块，来自雨花台区、秦淮、栖霞、玄武、鼓楼、建邺这主城6区之内。

这也可以看出，在经过震荡之后，主城区域部分板块的地域价值逐渐显现，毕竟，相较于此前疯狂生长是市郊板块，主城区域的购房需求是长期存在的，此前的投资属性也相对低一些。

这也印证了在楼市之中，地理位置所带来的价值稳定性。

在环比上涨超过的板块中，月牙湖板块涨幅最高，2025年3月相较于2月板块均价上涨了3500元/㎡，涨幅达19.89%。

不仅是均价涨幅较高，板块之内的成交量也是猛增。

3月月牙湖板块成交了110套房源，相较于2月份的58套房源，成交量上涨了52套，涨幅高达89%。

而且，这一成交量也是月牙湖板块1年内最高成交量，板块呈现出量价齐升的局面。

涨幅第二高的是晓庄板块，2025年3月相较于2月板块均价上涨了3200元/㎡，涨幅达16.67%。

3月晓庄板块成交了多套次新二手房，在一定程度上拉高了区域成交均价，其中万科燕语光年成交了4套二手房，成交均价为2.95万/㎡。

其中一套建面约88㎡房源，成交单价高达30043元/㎡，是小区成交单价第二高的房源，距离破小区房价纪录仅一步之遥。

涨幅位居第三的是新玄武板块，3月新玄武板块成交均价为3.76万/㎡，相较于2月3.48万/㎡，板块成交均价上涨了2800元/㎡，涨幅为8.05%。

此外，小市、河西中、光华路、仙林湖、小行、瑞金路等板块二手房成交均价均迎来大涨，涨幅均超5%。

江宁、江北区域，上秦淮、高新两大板块领涨

看完主城6区涨幅较高的板块之后，我们来看一下两江区域（江宁、江北）房价表现较好的板块有哪些。