3月31日，南京发布“房七条”，将优化拓展住房消费“以旧换新”模式。

通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。

之后，不少房企公布参与以旧换新活动的项目名称、房源套数，并明确了给予购房人的具体优惠。

01 奥体建设

奥体建设参与活动房源有江尚紫薇、云尚紫薇、天琴华樟、源尚丹若、锦尚紫兰、青奥村、丹若园、紫薇园、天晟府、紫星堂、云尚紫阙、枫璟雅园等，合计1049套。

活动相关补助分为企业补助和政府补助，这批新房都将在案场优惠的基础上，开发商再给予首付款的3-5%补助，另外享受总房款1%的政府补助。

奥体建设以旧换新流程如下：

一、意向房源浏览

购房人可在南京房产微政务中的“房帮宁”平台“宁换新”栏目查阅新房房源。

二、相关协议签订

选择好意向购买房源后，购房人可至各销售案场，缴纳意向购买活动房源的认购金，签订《商品房认购协议》，购房人须提供本人或其直系亲属名下的南京市域存量住房相关资料及与经纪机构签订的《南京市存量房房源核验发布委托书》（委托期限不低于2年）。认购协议中，明确项目案场给予购房人的购房补助标准，同步在案场销售人员的协助下，在南京房产微政务中的“房帮宁”平台完成信息登记。

三、购房合同签订

按协议约定时间要求，购房人支付新房首付款并签订《商品房买卖合同》，企业补助金额直接在合同总房款中予以抵扣。

02 颐居建设

颐居建设参与活动房源有颐和铂岸江璟、颐和四季府、颐和缦山、颐和铂樾府、颐和天晟府、颐和源璟、颐和云台源筑。部分房源可享受颐居建设专属“无忧购”购房服务，三个月内无理由退定金，详询案场。

一、相关补助分为两方面：

1.企业补助

案场在项目销售优惠基础上，额外给予客户新房首付款3%-5%的补助，具体详询各项目销售案场，补助金额直接在合同总房款中予以抵扣。

2.政府补助

政府给予客户新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，以完成新房网签备案时间为准，先购先得。 

二、补助兑现： 

1.客户购买了活动范围内的新建商品住房，在签订《商品房买卖合同》时，提供旧房《南京市存量房房源核验发布委托书》即可享受项目案场的补助，企业补助金额直接在合同总房款中予以抵扣。

2.2028年12月31日前，客户凭该房源已备案的《商品房买卖合同》及不动产权属证书，申领相关政府补助。

03 栖霞建设

栖霞建设参与活动房源有星叶栖悦湾、星叶燕尚玥府、半山玥府、翰锦院、星叶欢乐花园、瑜憬尚府等，合计1061套。

除了买新助卖旧措施以外，还推出了收旧买新的举措：

（一）买新助卖旧

活动期间，客户通过购买“南京房产微政务”微信公众号中的“房帮宁”平台“宁换新”栏目公示的栖霞建设新建商品住房房源（具体房源将于4月2日公示），并提供本人或其直系亲属名下的南京市域存量住房相关资料及与经纪机构签订的《南京市存量房房源核验发布委托书》（委托期限不低于2年）。

（二）收旧买新

活动期间由栖霞建设收购客户旧房，收购旧房的房款必须用于购买“南京房产微政务”微信公众号中的“房帮宁”平台“宁换新”栏目公示的栖霞建设新建商品住房房源。

1.旧房收购范围

（1）存量住房需为：栖霞建设开发建设的商品房小区存量住房、南京栖霞建设物业服务股份有限公司服务的小区存量住房、仙林片区的存量住房。

（2）存量住房建筑年代应在2005年之后（含2005年），房屋面积小于144平方米。

2.旧房房源要求

（1）存量住房取得房屋权属证书或不动产权证书，证载权利性质应为出让，不含自建住房、商业、办公、公寓等。

（2） 存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态。

04 仁恒

此外，仁恒城市星皓、云谷世纪、龙湾三个项目，也已进入“房七条”首批“买新助卖旧”名录库，置换额外补贴1%。

05 金基集团

金基集团楼参与盘包含有金基瞻月府、金基山川江樾、金基新睿樾府、金基璟樾府、金基雅玥、金基暄玥等楼盘，具体情况详询各大项目售楼处。

第一批次共11个项目近1000套房源已完成入库，可在“南京房产微政务”微信公众号中的“房帮宁”平台“宁换新”栏目自行查阅。

第二批次共36个项目3000余套房源已通过审核，将逐步上线平台对外展示。