房价涨幅全国第一！二手房库存大降！南京楼市燃起来了

金三开局就炸场！二手房率先回暖

库存跌破13万套，创近年新低

根据南京网上房地产展示的数据，截至3月7日下午14：00，南京二手房总挂牌130345套，即将跌破13万套大关。

对比2月14日135078套来看，短短20天的时间，房源挂牌量足足少了4733套。13万套，也是近年来南京二手房库存量的新低。

价格三连涨，涨幅独一档

国家统计局最新数据印证了这一趋势：南京新房价格环比涨幅已连续3个月全国第一，2月份更是甩开此前并列第一的成都，独居榜首。官方数据显示，1-2月全市新房成交面积同比增长29.9%。

政策红利释放，交易成本大降

今年开年以来，针对二手房的利好政策持续发力：下调增值税、个税减免等举措不断降低交易成本，带动刚需和刚改客群加速入场。毫无疑问，南京楼市的"至暗时刻"已经过去——南京二手房历经5年调整，终于在2026年迎来止跌回稳。

新房市场红盘领跑，小阳春，真的来了

随着金三的到来，开发商加快推盘动作，南京新房市场开启升温模式。一批红盘领跑，疯狂成交，售楼处上演各种"震撼场面"：

雨花现象级红盘——联发雨花新澍凌晨12点还有人定房！软件谷板块热度爆表，深夜成交成为常态。

鼓楼双地铁红盘——中建·宁悦府客户当天来、当天定！决策周期大幅缩短，看房即成交。

江核红盘——扬子保利·江韵瑧悦房子不够卖了！即将"补货"加推，供不应求。

江宁红盘——金茂樾满云川再现排队等位看房、深夜成交！人气火爆，一房难求。

卖房到深夜、首访即下定、排队等位看房——三月第一周，南京售楼处捷报频传，买房人开始加速进场！

写在最后：楼市回暖通道已开启

从官方定调稳定房地产市场，到地方政策密集落地；从核心城市成交量暴涨，到二手房价格止跌回升；从上海松绑限购到广州地王刷新——多重信号共振，宣告楼市正在走出低谷、进入回暖通道。

南京房地产业协会副会长张辉点评："南京已经从止跌回稳，进入到回升阶段，这在全国是非常突出的、领跑的。"

南京楼市已经走出低点时刻。对于购房者而言，把握政策红利窗口期，无疑是明智之举。