2024是楼市筑底的一年，降利率、降首付、以旧换新、购房补贴、止跌回稳、第四代住宅…是大家看到最多的关键词。

同时，2024也是品质楼盘、品质房企爆发的一年，河西、南部新城、雨核软件谷、燕子矶等多片区的品质楼盘依然爆出优异销售成绩，更有多个开发商全年销售金额破百亿元！

2024年1-12月，卖得最好的十家楼盘，销售金额都在20亿元以上：

• 河西绿博园金陵月华，51.21亿元

• 软件谷保利荷雨瑧悦，27.42亿元

• 南部新城招商保利文璟和颂，26.72亿元

• 江宁核心区嘉和华府，24.25亿元

• 南部保利博雅和著，23.16亿元

• 秦淮金茂府，22.82亿元

• 雨核万科朗拾雨核，21.80亿元

• 新玄武招商局中心臻境，20.69亿元

• 江宁科学园璀璨璟园，20.31亿元

• 鼓楼首开桃园金茂府，20.15亿元

套数TOP20榜单上，保利有6家楼盘上榜！分别是保利荷雨瑧悦、保利燕璟和颂、保利国贸璟上、保利招商文璟和颂、保利观棠和府、保利博雅和著！卖得最多的是保利荷雨瑧悦，高达775套！

2024 年，南京房地产市场呈现出三大显著特征：稳地产政策力度空前、市场阶段性企稳向好、观望情绪调整为入市情绪。

一二手房成交合计规模趋稳，特别是在11月、12月，整体翘尾，成交规模显著超越同期水平。不难看出市场对好房子依然有需求，随着政策效应释放，市场活跃度得到有效提升。

2024年，南京全年卖房近13.5万套！80-90平的房子最好卖

回首2024年的中国房地产，不难看出，正在经历一场大变局。这一年，利好政策频出，中国房地产在2024年开启新局。

截至12月27日，新房今年累计成交33982套，近期招商金陵序、东山金茂晓棠、金宸熙苑等楼盘开盘，还能再冲一冲，总体今年南京新房成交在3.4万多套。

数据显示，今年南京新房平均成交价28686元/㎡。

截至今年全年，南京二手房一共卖了99287套，成交量是新房的两三倍。

2024年，中国房地产市场已步入下行周期的第三年，房地产销售和投资增速均出现两位数下跌，房地产成为内需不足的最大掣肘。

2024年中央稳地产政策果断应对、不断升级，从4月中央政治局会议提出“消化存量、优化增量”，到9月“促进房地产市场止跌回稳”，再到12月 “稳住楼市”，从供需两端发力打出组合拳稳定房地产市场。10月以来居民购房需求明显回暖，楼市出现阶段性企稳向好迹象。

南京有效落实了各项政策，金秋房展会的成功举办，人才补贴、房票安置的新政颁布，公积金按月直付房租等等，都为想在南京安家的朋友们提供了良好的政策保障。