11月南京新房成交4373套，环比涨36.7%，均价30195元/平；二手房成交7328套，环比涨12.5%，均价22099元/平。刚需房成交占主力，市场成交主流开始分化，新房偏向改善户型。

11月，新房成交4373套，环比大涨36.7%；这也是截至今年11月，单月成交最高的一个月；认购3511套，环比上涨11%，成交前三的区域分别是：江宁1062套；城南1043套；浦口808套，11月的南京市新房成交均价：30195元/平，环比下跌3.1%，新房成交均价前三的区域分别是：建邺区：59524元/平；秦淮区：46117元/平；鼓楼区：45580元/平，其中环比10月上涨的区域有：高淳区、六合区、浦口区、秦淮区、玄武区。

11月，南京二手房成交套数7328套，环比上涨12.5%；10月二手房成套数：6476套，这也是从下半年开始，首次上涨，成交量从9965套、8292套、7303、6476套，然后再上涨到7328。从成交走势来看，市场较10月有所回暖，但因契税新政执行时间影响，不少原定于11月过户的客户都延迟到了12月。

11月，成交均价为22099元/平，环比上涨2.2%。

各区成交均价前三的区域分别是：鼓楼区：34832元/平；建邺区：32565元/平；玄武区：29728元/平。

11月，房地产市场政策端持续释放利好信号。中央层面，优化房地产税收政策落地，将契税享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。南京限售政策放宽，购买新房或二孩及多孩家庭且有未成年子女，均可解除限售。展望12月，当前需求端政策已较为宽松，契税优惠政策也已正式执行，对购房者而言置业环境十分友好。市场端，随着过户需求集中释放，预计12月南京二手房成交量还将有所上涨；不过伴随着房企年末冲刺业绩，新房市场亦可能会分流部分二手刚需刚改需求。