2024年首周，南京楼市平淡开局，二手房成交量1294套，市场稳中有降；新增挂牌量有所上涨，均价小幅波动。

1、成交量1294套，市场稳中有降

新年第1周，南京全市二手房成交1294套（含高淳、溧水），环比下滑16.8%，其中主城九区成交1230套。从成交走势来看，一方面因为元旦假期影响，上周过户周期少1天，成交量也出现了明显回落，但日均成交量仍在280套左右，与12月成交水平相当；另一方面，自去年12月以来，二手房市场有所降温，成交量也呈稳步下降趋势。

2023-2024年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

2、浦口、江宁领跑，鼓楼排名第三

从区域情况看，浦口、江宁交易量仍领跑全市，其中浦口成交216套，跃升至第一，江宁成交量也达208套；鼓楼排名第三位，上周成交170套。因市场规模整体下滑，各区成交量环比也都有所回落，玄武、江宁、建邺跌幅相对更大，均在20%左右，雨花台、栖霞成交则相对稳定。

12.18-1.7南京各区二手住宅周成交量情况

3、新增挂牌量有所上涨，均价小幅波动

上周南京二手房新增挂牌量1164套，环比上涨21.5%；新增挂牌房源均价31159元/㎡，环比也上涨2.4%。从挂牌行情来看，虽然挂牌量有所回升，但整体新增值仍不高，一方面是因为目前市场可售库存较大，另一方面也是靠近年关，不少业主还在观望今年楼市走向。

2023年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况