上周，南京二手房成交量保持稳定，周成交维持在1600-1700套；新增挂牌量逐周回落，业主报价合理。

1、成交量1605套，环比小幅下滑

      上周，南京全市二手房成交1605套（含高淳、溧水），环比小幅下滑1.6%，其中主城九区成交量1527套。从成交走势来看，12月以来，南京二手房交易量稳中有降，周成交维持在1600-1700套，波动幅度较小，市场处于相对平静期，整体较11月仍有所下滑。

2023年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

2、江宁成交320套，仍排名第一

从区域情况看，江宁单周成交320套，仍排名第一位，也是唯一突破300套的区域；浦口上周成交242套，两区交易量仍高于其他板块。环比来看，各区成交有小幅波动，其中秦淮、江宁、栖霞、建邺都有所上涨，最高涨幅达15%；雨花台区、玄武、六合连续2周交易量基本持平；而鼓楼、浦口成交则有所回落。

12.4-12.24南京各区二手住宅周成交量情况

3、新增挂牌量逐周回落，业主价格预期下调

上周南京二手房新增挂牌量953套，环比减少17.8%；新增挂牌房源均价29742元/㎡，环比小幅上涨0.3%。从挂牌走势来看，年关将至，随着市场成交速度放缓，12月以来二手房新增挂牌量也逐周回落；因市场大环境影响，目前业主挂牌价格预期都相对较低，新增挂牌房源均价连续2周在3万/㎡以内，且存在一定的谈判空间。

2023年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况