随着高温季到来，二手房市场也进入传统淡季，上周成交量环比下滑10.4%，跌破2000套大关。业主挂牌积极性也进一步降低，且报价持续处于低谷值

1、淡季来临，成交量环比下滑

7月首周，南京全市二手房成交1607套（含高淳、溧水），环比下滑10.4%，其中主城九区成交1483套。从成交走势来看，6月底以来，二手房市场热度进一步下滑，周度交易量跌破2000套，随着7-8月高温来临，二手房带看难度将更加大，市场也进入传统淡季，预计成交量也会处于全年低谷阶段。

2023年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

2、浦口、江宁成交量大幅领先

从区域情况看，浦口成交量298套，排名全市第一，而江宁则位居次席，成交量285套，均跌破了300套，但仍大幅领先其他区域。环比来看，鼓楼、建邺、玄武3大城中区域涨幅明显，最高涨幅超30%，另外栖霞成交量也小幅上扬，其他外围板块则均有不同程度下滑。

6.19-7.9南京各区二手住宅周成交量情况

3、挂牌量小幅增加，均价持续稳定

上周南京二手房新增挂牌量1510套，环比增加17.4%；新增挂牌房源均价32160元/㎡，环比基本持平。从挂牌走势来看，随着二手房成交量进一步下滑，加上库存房源众多，业主挂牌积极性也更低，且报价也持续低谷值，目前稳定在3.2万/㎡，较上半年下滑超1000元/㎡。

2023年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况