5月以来，南京二手房成交量稳中有降，目前保持在2000套水平线；市场活跃度下滑，业主价格预期也进一步下调。

1、成交量2080套，连续3周小幅回落

上周，南京全市二手房成交2080套（含高淳、溧水），环比下滑4.8%，其中主城九区成交量1933套。从成交走势来看，5月以来，二手房市场热度明显下滑，成交量连续3周环比回落，目前已基本保持在2000套左右，究其原因还是需求支撑不足，导致市场活跃度逐步走低。

2022-2023年南京二手住宅周成交量及环比情况

2、江宁升至首位，雨花台、栖霞领涨

从各区情况看，江宁成交391套，反超浦口升至第一位；浦口上周交易量为353套，位居次席；栖霞也跃升至第三位。环比来看，雨花台、栖霞涨幅明显，均超过了15%，而鼓楼、浦口、秦淮等区域交易量则出现了不同程度下滑，也直接影响了位次。

5.22-6.11南京各区二手住宅周成交量情况

3、新增挂牌量稳，价格进一步回调

上周南京二手房新增挂牌量1622套，环比小幅减少2.5%；新增挂牌房源均价32767元/㎡，环比再降1.6%。从挂牌走势来看，近几周二手房新增挂牌量都保持平稳，单周增量在1600-1700套，而新增挂牌均价上周则出现了进一步回调，因市场大环境和交易热度下滑，已跌落至3.3万/㎡以内，处于绝对低谷值。

2022-2023年南京二手住宅周新增挂牌量价情况