上周，南京全市二手房成交量回归常态，日均交易量较节后有所上涨；新增挂牌量价持续稳定，业主价格诚意十足。

1、成交量2297套，环比有所上涨

上周，南京全市二手房成交2297套（含高淳、溧水），环比大涨105.3%，其中主城九区成交2131套。具体来看，主要是由于上上周仅有3个工作日，上周回归正常后二手房成交量出现了明显波动，从日均来看，上周日均成交430套左右，较节后也上涨了18%左右，整体交易量有所回弹。

2022-2023年南京二手住宅周成交量及环比情况

2、江宁、浦口第一梯队，大幅领先

从区域情况看，上周江宁区成交量412套，排名全市第一位，浦口成交392套，排在第二位，刚需板块市场热度仍较高；鼓楼、秦淮、栖霞同属第二梯队，周成交量在250套左右。环比来看，各区成交量也都回归常态，涨幅明显。

4.24-5.14南京各区二手住宅周成交量情况

3、供应端趋稳，新增挂牌量价持续平稳

上周南京二手房新增挂牌量1827套，环比小幅上涨6.5%；新增挂牌房源均价33126元/㎡，环比微跌0.4%。从挂牌走势来看，由于二手房市场热度有所消减，加上库存房源众多，所以业主挂牌也相对谨慎，仅从价格来看，目前挂牌业主诚意十足，挂牌价一直处于近年来绝对低点。

2022-2023年南京二手住宅周新增挂牌量价情况