一周楼市

上周南京二手房成交2286套，环比再涨26%，创近一年来周度新高，市场活跃度明显提升，购房者预期有所扭转。新房一周认购量1249套，环比大涨89.2%；成交量1009套，环比下滑16.9%。

1、成交量2286套，购房者预期扭转

上周，南京全市二手房成交2286套（含高淳、溧水），环比再涨26%，其中主城九区成交2168套。从成交走势来看，上周交易量创近一年来周度新高，不少购房者心理预期有所转变，春节前订房意愿明显增强，节后房价看涨信号强烈。

2022-2023年南京二手住宅周成交量及环比情况

2、建邺、鼓楼涨幅明显，环比超40%

从区域情况看，江宁、浦口仍排名前两位，单周成交量近400套；鼓楼成交量也突破了300套，仍稳居第三。环比来看，南京九区仍保持上升态势，其中建邺、鼓楼涨幅较大，均超过40%，从成交情况反馈，年初教育置业市场活跃度明显提升，主城中心区二手房交易量也有所上涨。

12.26-1.15南京各区二手住宅周成交量情况

3、业主观望情绪浓厚，新增挂牌量跌价涨

上周南京二手房新增挂牌量1554套，环比小幅减少3.4%；新增挂牌房源均价34718元/㎡，环比再涨1.7%。由于二手房市场活跃度提升，不少业主也在观望楼市，对市场信心逐步增强，新增挂牌均价连续2周走高。

2022-2023年南京二手住宅周新增挂牌量价情况