去年房贷利率6.25，今年房贷利率4.25。

现在好像彻底反过来了，现在这个时期有很多人选择提前还贷。

这届打工人，为什么都想选择提前还款？

我在社交平台看到大家发布的各自情况，摘录一些案例给大家参考（名字都为网名）：

所以提前还房贷的人变多了，也不奇怪。

有网友计算，提前还款5万，利息节省16万+？

在网友晒出的自己提前还款截图里，贷款总额120万，利率5.8%，贷款总年限27年，目前提前还款了5万元，选择了缩短年限，月供不变，她自己计算，这一操作可以省下16.3万的利息。

从该网友分享的计算来看，非常诱人，但提前还款，到底划不划算，又适合哪些人呢？

首先，考虑房贷利率与收益率之间的关系。

其次，要判断提前还贷的时间。

如果是30年房贷，还款年限已经超过了1/3，等额本金利息都还了一半了，等额本息的利息都快还完了，提前还的意义不大。

再次，要保证家庭一定的现金流。

提前还贷，要量力而行，保证提前还部分房贷之后，手里的现金至少可以保持家里正常开支过渡。

大家根据自己资金情况选择操作。