1.产权即将到期

如今，产权即将到期的房子可是越来越多了，一旦房屋产权到期了，那可就会面临着续期的问题！虽然现在普通商品房都可以免费续期，但房屋质量可就难以保证了！一旦房屋质量存在大问题，那么其估值就会较低，银行可就不会让你使用组合贷款了！

2.仅有乡产权证

在一些乡政府里，有些房子获得了乡政府所颁发的房产证，只可以在该乡政府内部进行流转。如果你是城市户口，却非要买乡产权住房，那可就无法使用组合贷款了！因此，大家在买房时一定要注意了解房屋产权性质，可别买到乡产权房了！

5.卖家直接拒绝

组合贷款包含公积金贷款，这就会导致放贷周期较长，无法满足卖家快速回笼资金的需求。所以，一旦卖家直接拒绝组合贷款的话，你也就无法正常使用了！

组合贷款帮助购房者解决了一大麻烦，但并非所有的购房者或者并非所有的房子都可以使用，这是购房者需要考虑的事情！最后，小编要提醒大家，2月起，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，将无法使用组合贷款！