11月28日，南京集中出让两幅宅地，合计收金8.59亿元。

1、历时半小时，竞价39轮，刚刚，安徽国信建设拿下谷里谷里G85地块，溢价23.57%！安徽国信建设是一家集建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、房地产开发、生态庄园经营、投资管理等为一体的综合性现代化大型企业。

该地块江宁谷里新市镇，紧邻今年8月底高溢价成交的成章置业G59地块，同样用于开发建设定向回购房。该项目周边有南京碧桂园语林苑、潇湘苑、玫瑰苑和九岛梦都城等小区。

2、芯源房地产底价拿下桥林G84地块。该地块位于浦口桥林新城，紧邻今年9月开学的公办南京一中浦口区桥林新城小学，周边生活气息较为成熟。

2幅地块出让结果详情↓

最新土拍战报

桥林G84地块，底价成交，拿地房企为芯源房地产，成交总价3.19亿元，成交楼面价6047元/㎡。

谷里G85地块，竞价39轮，拿地房企为安徽国信建设，成交总价5.4亿元，成交楼面价5037元/㎡，溢价率23.57%。

地块资料如下↓

NO.2025G84地块

地块名称：浦口区桥林街道秋江路以东、水杉路以南01号地块

地块四至：东至新柳路，南至百合路，西至秋江路，北至水杉路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：29306.73㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤35米

成交总价：31900万元

成交楼面价：6047元/㎡

拿地房企：芯源房地产

地块位于桥林新城老城区板块，紧邻石碛河景观带，周边有桥林中心幼儿园、桥林小学、桥林中学等教育资源，片区内还将引入公办名校运营一所小学和中学。地块南侧即南京一中浦口区桥林新城小学，该校今年9月已正式开学，采用“名校+集团化办学”模式，设7轨42班。

地块北侧为今年4月成交的低密宅地G11地块，成交楼面价6086元/㎡。低密项目龙湖三千庭共建设有21栋4-6层多层住宅，目前已基本建成交付。

NO.2025G85地块

地块名称：江宁区谷里街道纬二路以北、庆缘北路以西地块

地块四至：东至现状，南至纬二路，西至经三路，北至纬一路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：51047.26㎡

容积率：1.01＜Far≤2.1

建筑高度：≤60米

成交总价： 54000万元

成交楼面价：5037元/㎡

拿地房企：安徽国信建设

出让条件：

该地块内所建房屋全部由江宁区谷里街道（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、江宁区谷里街道签订《房屋定购协议》。

根据《房屋定购协议》，本地块用于建设定购商品住宅及相关配套等，按规划指标测算项目计容建筑面积约10.72万平方米，应规划住宅不低于1026套，定购包干单价为11500元/平方米。

地块南侧紧邻G59地块，该地块8月底由成章置业溢价44.24%竞得，为今年全市宅地最高溢价率，成交楼面地价5634元/㎡，较本地块起始楼面地价高1557元/㎡。