上月小结 

        11月南京二手房成交7502套，比上月的5828套上涨了1674套。其中栖霞区成交1424套，成为11月全市成交量第一。同时，10月份南京二手房新增房源4142套，比上月的5261套下降了1119套。

—  11月二手房成交7502套  —

环比上涨了28.72%

        数据显示，11月南京二手房成交7502套，比上月的5828套上涨了1674套， 环比上涨了28.72% ，同比2020年11月下跌约21.9%。

 从各区成交情况来看，栖霞区成交1424套成交量位列全市第一，江宁区以1230套的成交量位列全市第二，浦口区以964套的成交量位列全市第三。

—  新增房源4142套  —

比上月下降了1119套

        数据显示，11月份南京二手房新增房源4142套，比上月的5261套下降了1119套，环比下降21.26%。

       从各区挂牌量来看，鼓楼区二手房挂牌730套，居全市第一，江宁区二手房挂牌723套居全市第二，浦口区二手房挂牌601套居全市第三。

11月南京租房行情

11月南京房租3087元/月  全市租金小幅下降

2021年11月南京全市个人出租房源房租为3087元/月，与10月的3128元/月相比，下降了41元/月，降幅为1.32％。目前，南京租房市场依旧保持平稳态势，租金涨幅很小，暂无较大波动。

从各区房租情况来看，建邺区房租为4662元/月，位居南京市房租第一，环比上月降幅为7.27%；秦淮区以3531元/月位列全市第二，环比上月上升为0.437％；玄武区以3391元/月位列全市第三，环比上月降幅6.04%；六合区租金1546元/月为全市最低。 

11月三室租金出现微跌  建邺区三房最贵

11月南京全市三室房租均价为3782元/月，环比上月跌幅为1.38%；两室房租均价为2716元/月，环比上月降幅为2.34%；单室房租均价为2363元/月，环比跌幅为1.43%。

据统计，在各区两室房租中，最贵的是建邺区3468元/月；三室房租中，最贵的是建邺区5146元/月。两室与三室差价最大的区域是建邺区，达到了1678元。

新增租房信息4889条  江宁区供应最充足

11月南京新增租房信息发布量4889条，其中江宁区新增845条居首位。其次是鼓楼区，新增租房信息发布量787套。

本月南京全市新增租房发布量有小幅上涨，究其原因，租房市场需求量还未饱和，租赁市场进入供需平稳期。