上周，南京二手房成交再破2000套，连续4周上涨；新增挂牌量价齐升，价格预期有所扭转。新房认购量持续高位，库存回归7.4万套内。证监会启动不动产私募投资基金试点，将有利于盘活房地产市场存量资产，为行业提供新的增量资金，促进行业良性循环和健康发展。

1、成交量环比实现“4连涨”

2月第4周，南京全市二手房成交2258套（含高淳、溧水），环比再涨15%，其中主城九区成交2139套。从成交走势来看，二手房市场持续回温，节后成交量环比连涨4周，且再次突破2000套。据我爱我家南京公司数据反馈，新增带看量大幅上涨，市场需求增加的同时，购房者的积极性也明显提升。

2022-2023年南京二手住宅周成交量及环比情况

2、江宁、浦口、鼓楼成交领跑

从区域情况看，江宁、浦口、鼓楼成交量仍处于第一梯队，周交易量均达300套以上，累计占比全市成交48.7%。环比来看，九区成交仍保持上升态势，其中秦淮、玄武、江宁涨幅较大，均超过20%。

2.6-2.26南京各区二手住宅周成交量情况

3、旺季到来，新增挂牌量价齐升

据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量3012套，环比再涨1.7%，突破3000套大关；新增挂牌房源均价34337元/㎡，环比也涨了1.4%。因近期市场升温、成交持续走高，业主挂牌积极性也大幅提高，且价格预期有所扭转，实际成交过程中也出现了业主涨价的情况。

2022-2023年南京二手住宅周新增挂牌量价情况