一周楼市

        上周南京二手房成交1617套，环比下滑5.8%；江宁交易量仍领跑全市，浦口、鼓楼次之。市场端，央行年内第二次降准，共计释放长期资金约5000亿元。六合区推出4项楼市新政，可享1%购房补贴，进一步盘活市场，降低居民购房成本。

1、成交量1617套，环比下滑5.8%

上周，全市二手房成交量1617套（含高淳、溧水），环比下滑5.8%，其中主城9区成交1528套。从成交走势来看，二手房交易量有小幅回落，但波动幅度在常态化范围内，也与近期疫情反复、影响了部分区域二手房带看有关。

2022年南京二手住宅周成交量及环比情况

2、江宁仍领跑全市，浦口、鼓楼次之

从各区成交情况看，江宁仍排名全市第一，上周成交285套，浦口、鼓楼次之，成交量分别是235套、232套。环比来看，江北板块（浦口、六合）因疫情波及，降幅更为明显，均超过了10%；主城3区（玄武、鼓楼、秦淮）则有不同程度上升。

11.7-11.27南京各区二手住宅周成交量情况

3、新增挂牌量价连续3周环比下滑

据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1671套，环比下滑9.2%；新增挂牌房源均价34003元/㎡，环比下跌2.1%。从挂牌行情来看，挂牌量价近3周连续回落，也反映目前大环境下业主信心不足，观望情绪较为浓厚。

2022年南京二手住宅周新增挂牌量价情况